Раньше оплата за тепло и воду шла через управляющие компании. Несмотря на то, что жильцы выплачивают коммунальные платежи практически в полном объёме, УК накопили довольно большие дебиторские задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, чья платёжеспособность тоже снижается, и у них в свою очередь копятся долги перед поставщиками газа и электроэнергии.
Всё это создаёт ситуацию, когда люди исправно оплачивают поставленные им ресурсы, но всё равно подвергаются рискам отключений и других коммунальных неприятностей.
Федеральным законом от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» установлено, что собрание собственников может принять решение перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией. Также переход на прямые расчёты с РСО может быть осуществлён, если долги УК будут доказаны в суде. Таким образом, закон указал путь выхода из сложившейся ситуации. И многие уже пошли по этому пути.
По информации управления ЖКХ Городецкого района: «На 18 октября, по данным управляющих организаций и МУП «Тепловодоканал», в г. Заволжье на прямые договоры перешли 80 многоквартирных домов, что составляет 24 проц. от общего количества домов, находящихся в управлении управляющих компаний. Из них по решению арбитражного суда с МУП «Тепловодоканал» заключены прямые договоры с 71 многоквартирным домом, которые находились в управлении ООО «Жилсервис-3». По решению общего собрания собственников договор заключили девять многоквартирных домов от ООО «УКЛАД». ООО «УКЛАД» планирует в октябре провести собрания собственников с данной тематикой в пяти многоквартирных домах, в ноябре – ещё в двух.
По данным управляющих организаций и МУП «Тепловые сети», в г. Городце на прямые договоры с МУП «Тепловые сети» перешли пять многоквартирных домов, из них один дом находится в управлении ООО «УК «ЛАД», в управлении ООО «Добрый сосед» – четыре дома, что составляет 2,8 проц. от общего количества домов, находящихся в управлении. Собрания собственников помещений многоквартирных домов проведены в 123 домах (ООО «Удачный выбор» – 50 МКД, ООО «Добрый сосед» – 33 МКД, ООО «УК «ЛАД» – 40 МКД). В управляющие компании предоставлены протоколы собраний: ООО «Добрый сосед» – 15 протоколов, из них с положительным решением – 13, ООО «Удачный выбор» – один протокол с положительным решением. В ООО «Удачный выбор» и ООО «Добрый сосед» разработаны графики проведения собраний для информирования собственников и нанимателей помещений о возможности заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями».
– С сентября наш дом перешёл на прямой договор с МУП «Тепловые сети» по отоплению, воде и канализации, – говорит управдом дома № 11 по ул. Шлюзовой А.П. Киселёва. – Наша управляющая компания ООО «Добрый сосед» провела у нас собрание собственников, и мы приняли решение о переходе, теперь наши платежи сразу, без посредников, идут по адресу. При этом для нас ничего не изменилось, даже квитанция осталась одна. Просто при её оплате деньги уходят на разные счета.
– Переход на прямые договоры с нашим предприятием для собственников МКД – это гарантия качественной и бесперебойной поставки ресурсов в их квартиры, – говорит начальник юридического отдела МУП «Тепловые сети» Ю.В. Шляпникова. – Поэтому мы призываем всех городчан –собственников многоквартирных домов – принять активное участие в переходе на прямые договоры с МУП «Тепловые сети».
